В чём отличие поручителя (Guarantor) от созаёмщика (Cosigner)
28 Dec 2007
Поручитель - это лицо, которое гарантирует выполнить перед ипотечной финансовой организацией обязательства заёмщика ипотечного кредита в случае, если последний не сможет самостоятельно отвечать по этим обязательствам.В результате конкуренции ипотечные банки все реже выдвигают требование о наличии у заёмщика одного или нескольких поручителей.
В случае если заёмщик ипотеки оказался не в состоянии отвечать по своим обязательствам, финансовая организация имеет право взыскать платёж с поручителя. Но в то же самое время банк может начать судебный процесс, не сообщая поручителю.
Поручитель не имеет никаких прав на ипотечную недвижимость, только «гарантирует» заем. По этой причине финансовые организации требуют поручителя проконсультироваться у независимого адвоката (Independent Legal Advice).
При ипотечном кредитовании нередка ситуация, когда заемщику не хватает суммы кредита, которую предлагает банк, или, в связи с отсутствием кредитной истории, банк не даёт финансирование. В этом случае можно привлечь созаёмщиков. Созаёмщик (co-signer) - это лицо, доходы и расходы которого учитываются банком при расчёте размера ипотечного кредита. В зависимости от требований ипотечного банка созаёмщиком может стать любое лицо.
Созаёмщик несет солидарную ответственность с заёмщиком по ипотечному кредиту. В Канаде созаёмщик и ипотечный заёмщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту. Оба регистрируются в ипотечном документе и совместно владеют недвижимостью.
В соответствии с Канадским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. В случае если у супругов есть желание избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, необходимо составлять брачный контракт.
Для оформления ипотеки созаёмщик должен предоставить в ипотечный банк тот же набор документов, что и сам заёмщик кредита, а иногда и больше.
В большинстве финансовых организаций созаёмщика можно «освободить» после одного года выплат без опозданий по займу. Бывают случаи, что удаётся это сделать и раньше.
Пожалуйста, дайте свою оценку:




(0)
Comments:
zdnewgcswo
xdcgsf65
assan32
assan9
assan89
xdcgsf55
assan161
uwlnvrcvxm
osama381
osama376
assan229
assan77
assan14
assan54
assan32
osama155
assan82
assan192
assan166
osama96
assan129
assan240
assan5
osama376
assan100
osama388
assan98
assan151
osama167
osama84
osama391
assan236
osama345
assan198
assan207
assan172
osama268
osama91
osama139
osama139
assan6
assan56
osama396
osama97
osama97
assan112
osama178
osama171
osama352
assan242
assan111
assan92
assan173
assan243
cjopft
cjopft
assan238
cdapf wflt
pwdiznr uthpranx
ngiozjaym tavfzn
gregtate
allenechaney
evelynborkholder
lucykatz
kristenmccowan
gregtate
kristenmccowan
allenechaney
evelynborkholder
lucykatz
kristenmccowan
gregtate
joohnsmith
joohnsmith
joohnsmith
helenreitsma
joohnsmith
joohnsmith
buy cheap renova
dorothyday
gregoryspivey
irisfrick
buy cheap renova
buy cheap renova
easter baskets
easter baskets
easter baskets
easter baskets
assan49
aciphex heartburn
aciphex heartburn
pharma
pharma
pharma
pharma
pharma
pharma
cool
cool
adult
adult
adult
adult
adult
adult
hot
hot
hot
hot
hot
hot
hot
hot
home
home
assan90
assan207
blanchewilliams
blanchewilliams
jacobbeecroft
jacobbeecroft
easter islad
easter islad
jacobbeecroft
jacobbeecroft
assan237
plunkett
plunkett
emmahong
emmahong
sylviaholthaus
sylviaholthaus
emmahong
emmahong
assan36
zocor pills visa
zocor pills visa
emmahong